众所周知,运营商场、宾馆、医院、学校、住宅消防设施改造,维护、保养是委托有资质的顺义消防改造单位负责消防设施、消防系统改造、保养,出具检测报告;与消防改造单位签订维护保养合同。
市场上有很多消防维护、保养单位对维护保养消防系统、消防设施很多不太清楚,加上是后期物业人员,消控室消防员也对系统不是很熟悉。
消防维护、保养单位主要工作是顺义商场、宾馆、学校、住宅消防系统、设施出问题,来维修改造下,每月来做下消防局部系统联动测试,对消防系统看下;根据格式维护保养报告出具合格维护保养报告。消防维护保养单位工作很轻松,基本是养几个工人,可同时负责好多项目;消防改造就是以有问题维修为主,为辅;只要使得消防不出现问题即可。
规范的消防系统、设施维护保养按照-维护保养规范,消防系统、设施根据重要程度、使用特性、环境通过每天检查、每季度、每半年、每年;不同频次对消防系统、设施全方位、无死角、全面进行“体检”式检查,来发现问题,发现缺陷、发现隐患;针对性进行处理;让消防系统、消防设施处于一个“健康的”状态。
顺义消防改造单位维护保养;对消防系统、消防设施了解程度、熟悉程度还有专业度是远远大于消防维护保养单位。
从建筑消防系统、消防设置施工招标阶段开始会直接包含消防系统、消防设施维护保养范围;消防单位报价会比消防维护保养单位有优势。